收藏本站
[公司资质]
[联系我们]

【楼市新观察】安徽合肥热门二手房去火 新房不再靠抢

时间:2021-07-19 15:48来源:未知 作者:admin 点击:
来关注楼市。4月初,安徽合肥发布了楼市新政八条,其中最受关注的政策一是热门二手房的限购;二是热门新楼盘的摇号+限售,调控政策出台后,目前合肥的楼市情况怎么样呢?我们的记者也到合肥进行了探访。 合肥市中心城区主要集中在西南部,目前均价在16000元

  来关注楼市。4月初,安徽合肥发布了楼市“新政八条”,其中最受关注的政策一是热门二手房的限购;二是热门新楼盘的“摇号+限售”,调控政策出台后,目前合肥的楼市情况怎么样呢?我们的记者也到合肥进行了探访。

  合肥市中心城区主要集中在西南部,目前均价在16000元左右。庐阳区、蜀山区等老城区学校集中,学区房价格较高。根据新政,已拥有2套及以上住房的家庭不能在指定范围内购买二手房。记者来到限购区之一的庐阳区,据中介反映,近些年附近学区房价格上涨很快,部分甚至高达五六万一平米。

  中介普遍表示,从去年开始当地楼市行情火热。近期限购新政出台后,成交量出现了大幅下降。

  安徽合肥庐阳区某房产中介:他们也在观望,比如说前两个月都是那种这边约,房东他那边就临时一夜加十万加二十万太正常了,就很乱,所以现在房东的心态就比之前要好很多了。

  安徽合肥庐阳区某房产中介:你像我们店30多个人在整个合肥算是比较大的中介了,我们这一个月就卖了一套房子,去年涨的时候(成交量)不低,也就是新政出来以后低了。

  从近十周合肥二手房成交均价走势来看,近两周,蓝色曲线代表的限购区的价格出现明显下降。

  某地产平台研究院安徽分院负责人 余路晴:从我们现在监测到的数据来看,限购区它的下降会非常明显,(成交)量下降幅度在40%以上,价格相对来说降幅也比较大,幅度每周超过7%。

  我们看到,新政之下,合肥的二手房市场出现了明显的降温,那么,新房市场又发生了哪些变化呢?继续来看。

  合肥新盘销售此前没有摇号政策,对于部分热点楼盘,开发商要求高首付、甚至全款购买的现象较为普遍。此次新政规定,对登记人数与销售套数之比大于等于1.5的楼盘,均实行摇号销售,同时房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房,摇号房源3年限售。

  朱晓亮是一家中介的工作人员,他告诉记者,新政出台后,摇号政策的咨询量明显增加。

  记者走访得知,此前新政刚出台,香港神马论坛,部分开发商为避免摇号,直接关闭售楼部,停止购房者登记。随后,合肥房管局追加出台了网上摇号的规定,目前线上登记系统正在筹备中。业内人士表示,摇号和限售新政的出台将进一步加强房源信息的公开监督。

  某地产平台研究院安徽分院负责人 余路晴:第一个是保障刚需的基本的购房需求能得到满足;第二个是抑制炒房,因为你三年的限售从取证开始,如果加上取证和建设的时间5—6年,那么对于一些炒房的人来说,他是无法接受的,所以这种需求被挤出。

(责任编辑:admin)
相关内容:
零流摇领跑!起价“2字头”的 6月总结:北京大兴热门楼盘报 6月厦门集美热门楼盘排行新鲜 温州龙湾热门楼盘出炉是否值得 杭州新房摇号难度回升 多个热
关于我们 | 网站导航 | 广告服务 | 联系方式 | 投诉与建议 | 客户调查 | 会议接待 | 火车票查询 | 服务中心 | 推广中心
华正航空主营:机票,飞机票,特价机票,打折机票,深圳机票,深圳特价机票,机票预订,机票查询,酒店预订,特价酒店,出国签证,旅游线路查询。
24小时服务热线4006-888-999755-33333777服务监督电话:13808855476